中資來台買房產?大行情啟動VS泡沫化危機?台灣房市霧煞煞

來賓

資深媒體人

 

本集節目PODCAST(可下載至mp3播放器收聽)

今日Call-In主題:開放中資買房,對台灣將有何影響?

來賓:

資深媒體人 盧燕俐

政大地政系教授 張金鶚

戴德梁行總經理 顏炳立

房地產投資達人 顏福榮

房市後續行情

開放中資投入台灣房市,房價會不會再度大幅飆漲?中資真的會來嗎?中資對於台灣房地產市場究竟抱持何種態度?

「殭屍行情」復活有望?近來的景氣回溫訊號,加上對中資來台買房的期待,意味著房市大行情即將啟動?

看跌不跌,是專家學者紛紛看走眼嗎?還是台灣房市的正義終將來臨?另一方面,如果現在不買房子,會不會從此一輩子都買不起?

如果對購屋判斷的觀念不改,是不是一世人註定騎「歐兜麥」?還是,如果放手進場,連「歐兜麥」都騎不起?


央行降溫

對於這波房市行情,央行罕見地提出警告。究竟是央行反應過度,還是真正的房市大地震才要來臨?

幾個重要指標聚焦:資金行情(中資、股市)、供需失衡(新成屋、法拍屋、空屋)、購買力(利率、所得、失業率)。房市將朝向中心越中心、邊陲越邊陲的兩極化發展?顏總的框框理論有道理嗎?

政府住宅政策是否需要重新檢討?放任房價飆漲是好政策嗎?還是政府認為,房市是經濟火車頭,所以死都不能倒?

話又說回來,房價動輒上千萬,大學畢業生還在爭搶一個月兩萬二的實習工,到底誰有那麼多錢買?

銀行搶客戶,大手筆祭出低利房貸,這些美麗的利率數字背後,有何風險與陷阱?

 

 

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There are 2 Comments

匿名's 的頭像

關於中資風險和北市房產,其實新光集團提供了一些教材。例如 新光新天地以及新光A11

Nia's 的頭像

張教授的說話態度真的要改。別人不想和他吵,他還一直說別人不懂供需,他以為現在是在上經濟學嗎?把投資達人的實務經驗都當成屁話就是了?這樣看不起有錢人的態度、把有錢人當黑心商人的態度、認為達人看好房市只是為自己利益的態度…這是要怎麼讓其他來賓可以和他平心靜氣討論事情?真的是佛也發火。主持人把場面維持得很好,值得鼓勵。http://talk.news.pts.org.tw/2009/01/blog-post_07.html張教授一直為市井小民發聲的心態我能瞭解,也很感動。台灣現在房價對無自有住宅的拿死薪水人民來說真的好貴好貴,大概要用二、三十年的勞力所得,還不知道能不能買得起一間房子(付完全部貸款加利息)?題外話:政大李教授好像有一段時間沒上有話好說節目了,難道是上次的經驗讓他不想再來了嗎 XD