打擊房地炒作 央視出手 吳揆收手？ 房價狂飆買不起 該怪政府？建商？還是自己？ 增稅？升息？蓋國宅？ 市場決定vs適度降溫 政府該不該出手降房價？ 來賓： 政大地政系教授 張金鶚 淡江產經系副教授 莊孟翰 消基會房屋委員會召集人（地政士公會全國聯合會名譽理事長）林旺根 買不起房的市井小民 丁學民 蔡勳雄研議增土增稅地價稅，吳敦義否決，政府究竟如何思考住房政策？地價稅、土增稅按市價課徵，對問題有幫助嗎？政策轉彎的原因？ Tags: 社會民生經濟議題 There are 7 Comments 由 匿名 (未驗證) 在 2009/11/04 12:47 發表 推!張老師金鶚"台灣的良心" 阿!!! 由 Lee (未驗證) 在 2009/11/04 16:52 發表 鐵雁說：政府的角色很重要，它可以統計的資料，例如：需要房子的人民和入息，把土地策劃分配給他們申請。外來的其次處理。 由 chunlung (未驗證) 在 2009/11/04 17:08 發表 謝謝主持人，幫我把我心理面的話轉告張金鶚老師，「張金鶚教授是台灣的良心」。當然，我也很欣賞主持人，主持這麼棒、有風格、有內涵的節目。 由 匿名 (未驗證) 在 2009/11/05 02:12 發表 買不起房該怪政府. 所有投資都有成本考量, 政府不合理課徵房地產稅又營造低貸款利率, 使得投資客可以撐很久, 反正他只要高價賣出就可以大賺一筆, 賺的錢又不用繳稅. 但是受薪階級可不是這樣 只要薪水好一點所得稅20-30% 跑不掉. 吳敦義說的一點也不對, 非自用住宅依市價課稅, 交易所得課稅, 只是讓市場回歸正常合理, 並未打壓. 若不課稅, 豈非政府與房地產業者聯手欺壓社會大眾. 由 匿名 (未驗證) 在 2009/11/05 04:19 發表 推 張老師 +1推 信聰 +1 由 chunlung (未驗證) 在 2009/11/05 06:02 發表 有很多人認為租房子是在幫房東繳房貸！但是，從另一個角度來看，若是買了房子，也是要繳利息給銀行。以貸款400萬元，年利率3％計算，每年也差不多要繳12萬元的利息給銀行。這樣的利息費用也不算少了。其實真的可以理性地和租屋比較看看。如果這種高房價是不合理的、負擔重的，那何不多等ㄧ下呢？！ 由 購好室房屋交易所 (未驗證) 在 2009/11/06 08:35 發表 這一波房地產上漲狂潮因數是....陸資(路癡)+台商資金回洄游+股市上漲+媒體力拱+政府優惠低利率=可能泡沫?(請各自論斷)我認為.............必竟底層民生實質面並未完全復甦.目前台灣是全球地產這一波金融風暴後最早起漲的國家之一雖然我亦是房地產從業人員.當然我希望理性成長若一次玩完了.也不是我所樂意的看這一陣子標售土地一次比一次高破每坪400萬比比皆是(聽到最多字的是哇!哇!)我認為建商也未必高明.股市散戶也不過如此(追高殺低)或許兩岸的緩和是60年僅見的不過也請注意老共的一舉一動.可是引起台灣市場動輒觀瞻一堆要簽不簽的協議攪的股市七上八下澳門威尼斯人賭場因鑑不遠.鼓勵你進來.拱你幾年賭客突然又鎖你路陸客進澳.目前威尼斯人賭場不死亦重傷未來搜購者陸資比例最高.所以目前房地產是買地點(籌碼與稀有)與迫切需求(條件需要)冷靜為是大家的看法又如何?有房子看多?買不起的看空?請問大家有何高見
由 chunlung (未驗證) 在 2009/11/04 17:08 發表 謝謝主持人，幫我把我心理面的話轉告張金鶚老師，「張金鶚教授是台灣的良心」。當然，我也很欣賞主持人，主持這麼棒、有風格、有內涵的節目。
由 匿名 (未驗證) 在 2009/11/05 02:12 發表 買不起房該怪政府. 所有投資都有成本考量, 政府不合理課徵房地產稅又營造低貸款利率, 使得投資客可以撐很久, 反正他只要高價賣出就可以大賺一筆, 賺的錢又不用繳稅. 但是受薪階級可不是這樣 只要薪水好一點所得稅20-30% 跑不掉. 吳敦義說的一點也不對, 非自用住宅依市價課稅, 交易所得課稅, 只是讓市場回歸正常合理, 並未打壓. 若不課稅, 豈非政府與房地產業者聯手欺壓社會大眾.
由 chunlung (未驗證) 在 2009/11/05 06:02 發表 有很多人認為租房子是在幫房東繳房貸！但是，從另一個角度來看，若是買了房子，也是要繳利息給銀行。以貸款400萬元，年利率3％計算，每年也差不多要繳12萬元的利息給銀行。這樣的利息費用也不算少了。其實真的可以理性地和租屋比較看看。如果這種高房價是不合理的、負擔重的，那何不多等ㄧ下呢？！
由 購好室房屋交易所 (未驗證) 在 2009/11/06 08:35 發表 這一波房地產上漲狂潮因數是....陸資(路癡)+台商資金回洄游+股市上漲+媒體力拱+政府優惠低利率=可能泡沫?(請各自論斷)我認為.............必竟底層民生實質面並未完全復甦.目前台灣是全球地產這一波金融風暴後最早起漲的國家之一雖然我亦是房地產從業人員.當然我希望理性成長若一次玩完了.也不是我所樂意的看這一陣子標售土地一次比一次高破每坪400萬比比皆是(聽到最多字的是哇!哇!)我認為建商也未必高明.股市散戶也不過如此(追高殺低)或許兩岸的緩和是60年僅見的不過也請注意老共的一舉一動.可是引起台灣市場動輒觀瞻一堆要簽不簽的協議攪的股市七上八下澳門威尼斯人賭場因鑑不遠.鼓勵你進來.拱你幾年賭客突然又鎖你路陸客進澳.目前威尼斯人賭場不死亦重傷未來搜購者陸資比例最高.所以目前房地產是買地點(籌碼與稀有)與迫切需求(條件需要)冷靜為是大家的看法又如何?有房子看多?買不起的看空?請問大家有何高見
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推!張老師金鶚"台灣的良心" 阿!!!
鐵雁說：政府的角色很重要，它可以統計的資料，例如：需要房子的人民和入息，把土地策劃分配給他們申請。外來的其次處理。
謝謝主持人，幫我把我心理面的話轉告張金鶚老師，「張金鶚教授是台灣的良心」。當然，我也很欣賞主持人，主持這麼棒、有風格、有內涵的節目。
買不起房該怪政府. 所有投資都有成本考量, 政府不合理課徵房地產稅又營造低貸款利率, 使得投資客可以撐很久, 反正他只要高價賣出就可以大賺一筆, 賺的錢又不用繳稅. 但是受薪階級可不是這樣 只要薪水好一點所得稅20-30% 跑不掉. 吳敦義說的一點也不對, 非自用住宅依市價課稅, 交易所得課稅, 只是讓市場回歸正常合理, 並未打壓. 若不課稅, 豈非政府與房地產業者聯手欺壓社會大眾.
推 張老師 +1推 信聰 +1
有很多人認為租房子是在幫房東繳房貸！但是，從另一個角度來看，若是買了房子，也是要繳利息給銀行。以貸款400萬元，年利率3％計算，每年也差不多要繳12萬元的利息給銀行。這樣的利息費用也不算少了。其實真的可以理性地和租屋比較看看。如果這種高房價是不合理的、負擔重的，那何不多等ㄧ下呢？！
這一波房地產上漲狂潮因數是....陸資(路癡)+台商資金回洄游+股市上漲+媒體力拱+政府優惠低利率=可能泡沫?(請各自論斷)我認為.............必竟底層民生實質面並未完全復甦.目前台灣是全球地產這一波金融風暴後最早起漲的國家之一雖然我亦是房地產從業人員.當然我希望理性成長若一次玩完了.也不是我所樂意的看這一陣子標售土地一次比一次高破每坪400萬比比皆是(聽到最多字的是哇!哇!)我認為建商也未必高明.股市散戶也不過如此(追高殺低)或許兩岸的緩和是60年僅見的不過也請注意老共的一舉一動.可是引起台灣市場動輒觀瞻一堆要簽不簽的協議攪的股市七上八下澳門威尼斯人賭場因鑑不遠.鼓勵你進來.拱你幾年賭客突然又鎖你路陸客進澳.目前威尼斯人賭場不死亦重傷未來搜購者陸資比例最高.所以目前房地產是買地點(籌碼與稀有)與迫切需求(條件需要)冷靜為是大家的看法又如何?有房子看多?買不起的看空?請問大家有何高見