開價嚇死人！成交笑死人？全台真實房價大公開！來賓： 政大地政系教授 張金鶚 資深財經記者 曾建華 住商不動產企劃研究室主任 徐佳馨 開價嚇死人！成交笑死人？此次實價登錄揭露的重要資訊？ 實價登錄制度介紹，價格可信度100％？ 房仲業再無操弄空間？ 鄉林董事長賴正鎰：實價登錄讓房價透明化，減少亂開價、亂砍價，加快交易速度。 房價將大修？房價恐反漲？未來房市變化？ 奢侈稅退場？實價課稅一定要趕快做？政府應有的房屋政策 Tags: 城鄉差距居住正義房價問題有話好說實價登錄房價房仲新聞分類: 民生經濟 There are 5 Comments 由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/17 02:31 發表 實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!! 由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/17 02:35 發表 實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!! 由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/22 06:14 發表 房子是拿來住的,不是投資物,炒房的就是黃牛,有多少年輕人不能安家立業,結婚生子,這些房蟲害人絕子絕孫,繳貸款繳一輩子,不敢生孩子,生活質量太差,房蟲你會有報應. 由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/22 06:36 發表 民主制度，其實最重要的不是投票的形式而已，而是「透明」！從「資訊透明」、「交易透明」、「過程透明」到「決策透明」、「奬懲透明」...整個民主的社會需要這一連串的「透明」後，人民才真正有「能力」判斷後投下一票。登錄到實價課稅的路還有多久多長呢？！在國外，是先實價課稅，自然就會有實價資訊，而且資訊不必由官方「獨家」控制，每個房產經紀人都可以查到所有的歷史交易，一般人也可以在夠規模的房屋交易網站上查到基本交易資訊。從房地產實價登錄一事，就可以看出，台灣已是「具民主投票形式的社會」，但離真正的「實質民主社會」還有多遙遠。 由 中華大樓資訊協會 (未驗證) 在 2012/10/24 09:52 發表 中華大樓資訊促進協會 ~~網址 : eb31.asia信箱 : eb31@eb31.asia實價登錄意見書：從「資訊透明」 : 1.公寓大廈管理條例 第58 條 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造 執照，不得辦理銷售 銷售時，並未標示「建造執照」「使用執 照」號碼，但並無罰則。 雙北市 台北市執照 查詢網站 : http://163.29.37.131main.jsp;jsessionid=28620A131409772E922D477952959BBF...新北市執照 查詢網站 :http://building-apply.publicwork.tpc.gov.tw/bupic/code/index.jsp;jsessio... ~~ 新網站http://urc.tpc.gov.tw/tpc94/ ~~ 舊網站 開工時 「建造執照」: 至少不會有4樓蓋成7 樓，無法交屋。 完工時「使用執照」: 接水電、交屋、裝潢及 產權移轉等，成立管委會。2.地政事務所調閱「異動謄本」: 顯示建築物從交屋至今，所有權經歷，可判斷 前屋主，前前屋主等持有時日。 是判斷投資客與否。3.5碼郵遞區號 : 判斷所屬「行政區域」，有 時如「福德街」有信義區或南港區 之分，價位或感覺不一樣。是最簡單和平易的 資訊。4.「使用執照」建檔 : 本協會建檔將 開工 年、完工年、戶數、樓高、地號、建商、 營造商等。 完工年 ~ 外觀漂亮，完工年72年，那可能 拉過皮。可能水管都要換新。 戶數太多，可能管理不易，複雜增加。等 等..... 讓資訊更透明，但本會對外縣市(雙北市)每 筆20元需之建檔，還無解。 但在購買預售屋時，看「建造執照」是務必 的。
由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/17 02:31 發表 實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!!
由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/17 02:35 發表 實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!!
由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/22 06:14 發表 房子是拿來住的,不是投資物,炒房的就是黃牛,有多少年輕人不能安家立業,結婚生子,這些房蟲害人絕子絕孫,繳貸款繳一輩子,不敢生孩子,生活質量太差,房蟲你會有報應.
由 匿名 (未驗證) 在 2012/10/22 06:36 發表 民主制度，其實最重要的不是投票的形式而已，而是「透明」！從「資訊透明」、「交易透明」、「過程透明」到「決策透明」、「奬懲透明」...整個民主的社會需要這一連串的「透明」後，人民才真正有「能力」判斷後投下一票。登錄到實價課稅的路還有多久多長呢？！在國外，是先實價課稅，自然就會有實價資訊，而且資訊不必由官方「獨家」控制，每個房產經紀人都可以查到所有的歷史交易，一般人也可以在夠規模的房屋交易網站上查到基本交易資訊。從房地產實價登錄一事，就可以看出，台灣已是「具民主投票形式的社會」，但離真正的「實質民主社會」還有多遙遠。
由 中華大樓資訊協會 (未驗證) 在 2012/10/24 09:52 發表 中華大樓資訊促進協會 ~~網址 : eb31.asia信箱 : eb31@eb31.asia實價登錄意見書：從「資訊透明」 : 1.公寓大廈管理條例 第58 條 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造 執照，不得辦理銷售 銷售時，並未標示「建造執照」「使用執 照」號碼，但並無罰則。 雙北市 台北市執照 查詢網站 : http://163.29.37.131main.jsp;jsessionid=28620A131409772E922D477952959BBF...新北市執照 查詢網站 :http://building-apply.publicwork.tpc.gov.tw/bupic/code/index.jsp;jsessio... ~~ 新網站http://urc.tpc.gov.tw/tpc94/ ~~ 舊網站 開工時 「建造執照」: 至少不會有4樓蓋成7 樓，無法交屋。 完工時「使用執照」: 接水電、交屋、裝潢及 產權移轉等，成立管委會。2.地政事務所調閱「異動謄本」: 顯示建築物從交屋至今，所有權經歷，可判斷 前屋主，前前屋主等持有時日。 是判斷投資客與否。3.5碼郵遞區號 : 判斷所屬「行政區域」，有 時如「福德街」有信義區或南港區 之分，價位或感覺不一樣。是最簡單和平易的 資訊。4.「使用執照」建檔 : 本協會建檔將 開工 年、完工年、戶數、樓高、地號、建商、 營造商等。 完工年 ~ 外觀漂亮，完工年72年，那可能 拉過皮。可能水管都要換新。 戶數太多，可能管理不易，複雜增加。等 等..... 讓資訊更透明，但本會對外縣市(雙北市)每 筆20元需之建檔，還無解。 但在購買預售屋時，看「建造執照」是務必 的。
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實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!!
實價登錄意見書：其實亞洲地區很多國家幾十年前就公開房地買賣價格，然而台灣比較慢在今年開始實價登錄，實價登錄對房地產是正面的，讓所有地區房地產都透明化，中國大陸在二十幾年前地政交易市場就有地區性跑馬燈標示價格，目前房地產還是飆漲。政大張金鍔教授十幾年前到現在電視訪問他每次都說房地產會跌，聽他的一輩子都買不到房子，張教授只是紙上談兵，與實務經驗差太多了。房地產走趨是一波一波，現低利率時代，游資太多、通貨澎漲、存款利息要扣二代健保、股票要扣證劵交易所得稅，台灣已沒有投資官道?房地產是投資保值最佳首選，黃金都漲得離譜，房地產不會因為實價登錄而跌，只是讓交易市場更透明化而已，再二十年後反回來看，現在買的房地產是便宜的囉!!!!
房子是拿來住的,不是投資物,炒房的就是黃牛,有多少年輕人不能安家立業,結婚生子,這些房蟲害人絕子絕孫,繳貸款繳一輩子,不敢生孩子,生活質量太差,房蟲你會有報應.
民主制度，其實最重要的不是投票的形式而已，而是「透明」！從「資訊透明」、「交易透明」、「過程透明」到「決策透明」、「奬懲透明」...整個民主的社會需要這一連串的「透明」後，人民才真正有「能力」判斷後投下一票。登錄到實價課稅的路還有多久多長呢？！在國外，是先實價課稅，自然就會有實價資訊，而且資訊不必由官方「獨家」控制，每個房產經紀人都可以查到所有的歷史交易，一般人也可以在夠規模的房屋交易網站上查到基本交易資訊。從房地產實價登錄一事，就可以看出，台灣已是「具民主投票形式的社會」，但離真正的「實質民主社會」還有多遙遠。
中華大樓資訊促進協會 ~~網址 : eb31.asia信箱 : eb31@eb31.asia實價登錄意見書：從「資訊透明」 : 1.公寓大廈管理條例 第58 條 公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造 執照，不得辦理銷售 銷售時，並未標示「建造執照」「使用執 照」號碼，但並無罰則。 雙北市 台北市執照 查詢網站 : http://163.29.37.131main.jsp;jsessionid=28620A131409772E922D477952959BBF...新北市執照 查詢網站 :http://building-apply.publicwork.tpc.gov.tw/bupic/code/index.jsp;jsessio... ~~ 新網站http://urc.tpc.gov.tw/tpc94/ ~~ 舊網站 開工時 「建造執照」: 至少不會有4樓蓋成7 樓，無法交屋。 完工時「使用執照」: 接水電、交屋、裝潢及 產權移轉等，成立管委會。2.地政事務所調閱「異動謄本」: 顯示建築物從交屋至今，所有權經歷，可判斷 前屋主，前前屋主等持有時日。 是判斷投資客與否。3.5碼郵遞區號 : 判斷所屬「行政區域」，有 時如「福德街」有信義區或南港區 之分，價位或感覺不一樣。是最簡單和平易的 資訊。4.「使用執照」建檔 : 本協會建檔將 開工 年、完工年、戶數、樓高、地號、建商、 營造商等。 完工年 ~ 外觀漂亮，完工年72年，那可能 拉過皮。可能水管都要換新。 戶數太多，可能管理不易，複雜增加。等 等..... 讓資訊更透明，但本會對外縣市(雙北市)每 筆20元需之建檔，還無解。 但在購買預售屋時，看「建造執照」是務必 的。